富力地产中报：毛利率为37% 盈利质量亮眼

8月22日，8月22日，富力地产（02777.HK）发布的2019年年中报告显示，上半年富力的股权合约销售额为602.2亿元，股权合约销售面积为5.52百万平方米，同比增长6％。 25％;实现净利润41.7亿元，同比增长2％;此外，上半年营业额为350.5亿元，同比增长3％。这一系列关键数据显示，上半年，富力坚持稳健经营，并继续实现预期增长。

除了规模的增长，富力在今年上半年的盈利质量也非常抢眼。毛利率为37.0％，而房地产销售毛利率为41.0％，净利润率为11.9％，盈利能力继续保持在较高水平。基于上半年良好的收入和利润，富力的中期股息确定为0.42元，同比增长5％。

与此同时，富力基金的安全性不断巩固。截至6月30日，现金储备增加至390.3亿元。在今年上半年，富力继续利用其融资能力不断向其业务注入“活水”。海外融资能力的优势尤为明显。半年多来，海外发行票房和贷款超过28.3亿美元，净融资增加223亿元。它反映了其综合实力和财务安全，继续赢得对资本市场的信任。

持有资产的运作在今年上半年取得了一些进展。报告期内，房地产投资，酒店经营等收入为50.8亿元。其中，酒店业务半年营业额33.7亿元，经营净利润6.3亿元，增长7％。经营的酒店数量已达90家，共有27,173间客房，继续巩固全球首批高端酒店业主的地位。

另一方面，商业资产也有新项目进入收获期。富力业务的商业资产已超过200万平方米。

下半年继续冲刺年度业绩目标，富力表示坚定信心并披露各种措施。富力已经预留了下半年丰富的“弹药”。与此同时，富力先前已确定今年交付的目标区域将为920万平方米。今年，实际交付面积达到600万平方米，已成为年营业额的主要推动力。

为了积累资源进行长期发展，富力继续选择上半年的土地，增加了653万平方米的土地和资源，价值850亿元，平均土地购买价格仅为每平方米2700元。截至6月30日，富力股权土地储备总建筑面积达到6100万平方米，总储备金额为780亿元，比2018年底增加6％。

利用粤港澳大湾区战略，富力大湾区的布局逐步进入收获期。截至2019年6月底，富力已完全融入湾区城市广州，深圳，佛山，东莞和珠海。其中，富力有望在“三旧区”改造中进一步发展其传统业务优势。今年5月，富力正式成立了城市更新集团，以加强整体运营管理。截至6月30日，富力城市更新部门总建筑面积已超过6000万平方米，一线和二线占95％，大湾区占70％。

今年是富力集团成立后的第25个年头。根据各种表现，富力企业的规模和综合实力继续稳步增长。在5月份上市的2019年福布斯全球上市公司名单中，富力在全球排名第761位，在中国住房公司中排名第8位。此外，在上半年，富力还被评为“中国房地产开发企业十强综合实力”。

关于行业的未来发展，富力表示将坚持务实精神，深化优质产品和服务，紧跟城市发展步伐，继续坚持“加强基础，稳定距离”的战略。 ”。