31省份前10月房地产开发投资排行榜出炉 这两地超万亿

新华社经纬网11月21日电(熊家丽)今年以来，全国共制定了482条房地产法规，比2018年同期增长20%以上。根据国家统计局公布的前10个月房地产开发投资数据，广东、江苏31个省的房地产投资超过1万亿元。

2省房地产投资超万亿

2019年1-10月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，1-9月下降0.2%。其中，住宅投资8066亿元，增长14.6%，增速下降0.3个百分点。

最近，国家统计局公布了31个省前10个月的房地产开发投资。从房地产投资累计值来看，1月至10月，广东和江苏继续保持领先地位，广东以1281.89亿元稳居第一，江苏以1022.69亿元稳居第二。同时，广东和江苏也是累计房地产投资超过万亿元的“唯一两个”省份。

在增长率方面，西藏、贵州、广西、云南、山西、四川、天津、福建、内蒙古、吉林、山东、湖南、广东、安徽等14个省的增长率超过全国。其中，西藏、贵州和广西位居前三，增长率分别为40.1%、29%和26%。其余17个省的增长率不超过10%，其中海南、宁夏和河北省的增长率为负增长，同比分别为-26.3%、-10.8%和-2.2%。

中信经纬的客户发现，自2018年6月以来，海南的房地产投资连续16个月保持负增长，尤其是自2019年增长率大幅下降以来。

据了解，海南一再强调房地产，以减少其对房地产的经济依赖。自2018年4月以来，海南加大了对房地产市场的监管力度，并在全球范围内限制购买商品房。今年9月，海南针对房地产行业提出了一系列禁止措施:禁止在房地产开发经营中建设物业酒店；生态保护红线内的商品房建设；利用沿海地区可以开发的一线土地和新开垦的土地建设商品房；五指山、保亭、白沙、琼中是中部生态核心区开发建设出口房地产项目的四个市县。

第四季度的投资将继续放缓。

至于第四季度房地产开发的投资趋势，银河证券研究所房地产行业分析师潘蔚认为将继续放缓。

他指出，2019年1月至10月，全国房地产开发投资增长率为10.3%，比1月至9月下降了0.2个百分点。发展投资的增长率缓慢下降。今年上半年土地交易的低迷将继续影响投资，新开工建设以来数据逐渐减弱，难以形成对发展投资的有力支撑。总的来说，在后续基数继续上升的背景下，征地成本的进一步疲软和建设力度的减弱仍将导致第四季度投资继续放缓。

招商证券也认为投资将会有回落的趋势。招商证券分析指出，房地产投资从10月份的高位回落，土地收购成本从结构低位小幅回升，建筑安装投资从峰值回落，价格下行压力跟随或随上游短期差异增加而增加。价格限制政策的逐步自由化已导致恢复工作和发展速度之间的差距显著改善。最近的融资紧缩导致了为发展回收资金的热潮。这是高投资脉冲的主要原因。然而，这些影响难以持续。随着建安投资在10月份见顶而回落，投资趋势的回落将更加明显。

对于发展投资基金增速放缓，光大