作价40余亿 三亚地标凤凰岛持股公司寻买家

凤凰岛投资公司持有三亚凤凰岛国际邮轮港口发展有限公司（以下简称“邮轮港口公司”）45％的股权。邮轮港口公司的核心资产是三亚凤凰岛项目。后者是使用土地开垦建造的人工岛。它自成立以来一直是三亚的标志性建筑之一。

凤凰岛建于2002年，位于三亚湾西侧，通过近400米的跨海大桥与三亚市相连。在项目的第一阶段，除邮轮港口码头和五个疗养公寓（包括物业型酒店）外，尚未建成国际游艇俱乐部，奥林匹克广场和商业街等商业和旅游项目。国际邮轮港口的8万吨级邮轮泊位于2006年开通，是中国第一个国际邮轮码头。二期垃圾填埋场的主体工程于2016年完工，已建成两个150,000吨的邮轮泊位。

北京产权交易所官方网站发布的公告显示，转让方为海口盛丰热带农业植物开发有限公司，新疆大正宝通创业投资有限公司，海南兆丰智能科技有限公司，有限公司，曾宪云和蔡芳。对受让人的意向该项目还必须转让“三亚裕投资有限公司100％的股权”（以下简称“禹公司”）。

记者通过“天空之眼”了解到，该公司是邮轮港口公司的三大股东之一，持有该公司10％的股份。这意味着如果交易成功，受让方将成为邮轮港口公司的控股股东。

作为邮轮港口公司的核心资产，凤凰岛项目的主要项目和资产包括邮轮港口码头;第一期复垦工程及其形成的土地资产，总面积2829平方米;第二期填海工程形成土地面积共计498,610平方米等。

该公告还披露了凤凰岛投资公司和股东拥有的邮轮公司的债务和投诉情况。凤凰岛投资公司承诺将邮轮港口公司持有的4100万股（占其41％的股份）给质权人。截至2019年6月30日，凤岛投资公司的总负债为人民币4.52亿元。

邮轮公司（不包括子公司）的总负债：截至2019年6月30日，邮轮公司的总计息负债超过104亿元。在重大诉讼和仲裁案件中，西藏信托诉邮轮港口公司的贷款合同纠纷案，贷款本金约为32亿元，北京市高级人民法院受理一审;西藏信托诉克鲁斯港公司贷款合同纠纷案，目标金额贷款本金约32亿元，北京市高级人民法院一审接受。 （完）