128家A股上市房企上半年平均净利润率10.5%

北京，9月2日（记者庞无极）2019年中国上市房地产企业半年报即将完成。总体而言，房地产公司仍处于今年上半年利润和规模不断扩大的时期。但是，企业之间的差异显着，许多企业的利润同比下降。

根据中原房地产研究中心2号公布的数据，今年上半年，128家A股上市房地产企业的营业总收入为9530亿元（人民币，下同），同比增幅超过20％;净利润总额为1004亿元。净利润率为10.5％，略低于去年同期（11％）。

在今年上半年，房地产公司的业绩明显不同。在128家住房企业中，上半年近40％的房地产业务营业收入同比下降，近45％的房地产企业利润同比下降。深圳振业，中州控股，珠江工业，好家园，嘉凯城等公司同比下跌50％以上。

与此同时，一些公司的利润增长迅速。例如，中央企业房地产领导者保利发展的净利润增长了53.28％。金科股份，北京城建，苏宁环球，阳光城等企业上半年净利润增速相对较快，同比增速超过40％，利润增长率最高超过200％。

许多房地产公司的转型尝试都反映在他们的业绩数据中。

在A股房地产开发企业中，上半年营业收入最高的是格陵兰控股，总营业收入51亿元，大致相当于万科两家大型住房企业的总和。保利发展。据格陵兰称，其大型基础设施行业的收入和增长率继续超过房地产业务，并成为收入的主要贡献者。然而，由于大型基础设施行业的毛利率明显低于房地产行业，尽管绿色空间在收入方面排名第一，但利润规模并不如万科和保利的利润率。

此外，万科等公司持有更多投资房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。例如，截至6月底，万科持有的投资资产为681.12亿元。这与“城乡建设和生活服务提供者”的转型以及长期出租公寓等自给自足业务的投资密切相关。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，“差异化”是2019年上半年住房企业报告的主要特征。例如，今年上半年，中国恒大的净利润为270.6亿元，同比下降49％。此外，半年度报告显示，自今年年初以来，住房公司更加关注一线和二线城市，其中大部分城市集中在一线和二线城市。 （完）