报告称8月中国40城土地市场量价环比“由涨转跌”

北京，9月2日（记者庞无极）益居房地产研究所2日发布的一份报告显示，8月份，中国40个城市的土地交易总面积下降了16.9％，平均移动土地交易价格下降了1.8％。成交量与价格比“是从上到下”。

从土地出让金方面看，8月份，40个城市的土地出让收入为1933.7亿元（人民币，下同），比上月下降30.3％，下降幅度明显扩大;同比下降11.2％，是自4月以来的首次下降。

2019年1 - 8月，40个城市的土地出让收入为1,796.77亿元，同比增长12.1％。增长率较上月缩小了9个百分点。

土地价格和土地交易保费率也很低。数据显示，8月份，40个城市的平均土地交易价格为每平方米5259.5元，比上月下降1.8％，为2月以来的首次下降。同月，40个城市的土地交易保费率为19.3％，比7月份下降0.6个百分点，

宜居研究所研究员王若辰指出，在7月30日中央政治局会议之后，“不要用房地产作为短期刺激经济的手段”，期望刺激房地产期间经济衰退被打破，土地市场显而易见。冷却。随着各种监管政策的进一步发展，40个城市的土地市场将在未来几个月继续降温。

王若辰指出，就不同城市的城市而言，一线和三线城市的土地数量和价格一起下降;二线城市土地交易面积下降，土地价格小幅上涨，但涨幅明显收窄。随着土地交易量的减少，土地价格也在预期之中。它很快就会从跌宕起伏。

从城市来看，杭州，苏州，武汉等热点城市的土地出让率不到10％，“一城一策”的效果明显。 （完）