央行：新发放商业性个人住房贷款利率调整

8月25日，据央行网站报道，央行今日宣布，从10月8日开始，新发行的商业个人住房贷款利率将通过加入同期贷款市场报价的价格形成。最近一个月。第一批商业性个人住房贷款的利率不得低于相应的定期贷款市场的利率。

为了坚决贯彻“房屋用来生活，不用于炒作”的定位和房地产市场的长期管理机制，在改革和提高贷款市场报价率（LPR）形成机制的过程中，确保区域差别住房信贷政策是有效的。实施，保持个人住房贷款利率基本稳定，维护借款人和贷款人的合法权益，新发布的商业性个人住房贷款利率公告如下：

截至2019年10月8日，新增商业性个人住房贷款利率已在最近一个月同期加入贷款市场利率。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求，反映贷款风险，合同期限是固定的。

当借款人申请商业个人住房贷款时，利率重新定价周期可以与银行业金融机构协商。重新定价周期至少为一年。在利率重新定价日，定价基准调整为最近一个月同期的贷款市场报价率。利率重新定价周期和调整方法应在贷款合同中规定。

第一批商业性个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场利率，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于同期贷款市场价格加60个基点。

对于中国人民银行一级分行，按照“城市销售”原则，引导省级市场利率定价自律机制。在统一的国家信贷政策的基础上，根据当地房地产市场的变化，确定第一套管辖区。第二套商业个人住房贷款利率加上限。

对于银行业金融机构，根据省级市场利率定价自律机制确定的下限，结合机构的经营状况，客户风险状况和信贷条件等，商业个人住房贷款利率定价规则明确界定，每支笔合理确定。贷款的具体价值。

对于银行业金融机构，要做好政策宣传，口译和咨询服务，依法保障承包商的权利和消费者权益。严禁为个人住房贷款提供“返还抵押”和“抵押”服务，以确保工作顺利进行。有顺序地。

直至2019年10月8日，已签署但尚未签发的商业个人住房贷款和商业个人住房贷款仍将按照原始合同执行。

商品房购房贷款利率不得低于同期贷款市场价格加60个基点。中央公积金个人住房贷款利率政策不会调整。