四季度京城房贷将继续收紧

原标题：四季度京城房贷将继续收紧

北京等9个省市住房高杠杆被央行点名 银行额度紧、放款时间长已成为楼市常态

四季度京城房贷将继续收紧

近日，央行发布《中国金融稳定报告（2018）》，对2017年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。值得关注的是，报告专门设置了“住户部门债务分析”专题。运用了大量数据分析证明中国房价过快上涨的势头得到了有效抑制，比如北京、上海等城市的房地产交易量明显下降，2017年末，个人住房贷款余额同比增速相应降至22.2%。但也同时表示，居民部门加杠杆导致风险上升的事实。住房部门债务超五成是个人房贷，并且，在北京、上海等九个省市的住房杠杆率超过了全国平均水平。

在这样的背景下，虽然今年多次降准，但资金并没有流向楼市，不但传统的金九银十不再，房贷市场也整体进入淡季。房抵贷平台“赚赚科技”的负责人对北京青年报记者分析表示：在中央提出“房子是用来住的”政策基调下，购房者对于房地产市场的购买热情正在全面降温。从四季度开始，北京房贷市场也呈现持续稳中有降的态势。

住户部门债务超五成是个人房贷

房贷的松紧一直被视作楼市是否升温的重要依据。11月2日，央行发布了《中国金融稳定报告（2018）》。报告显示，自1997年商业银行开办个人住房抵押贷款业务以来，住户部门债务中个人住房贷款一直占据主体地位。2008