“去地产化”“产业+” 引领华南文旅发展新趋势

原标题：“去地产化”“产业+” 引领华南文旅发展新趋势

小镇开发去地产化已成潮流。资料图片

随着中国文旅市场的迅速发展，文旅产业已成为新的国家战略支柱产业，文旅深度融合发展是大势所趋。近日，仲量联行在深圳发布《新文旅时代：消费升级与去地产化趋势下的产业创新发展》白皮书，从需求端出发，结合“去地产化”的宏观趋势背景，深入解读产业创新发展的破局之道，并剖析华南区文旅发展现状及未来发展趋势。

“都市休闲客群”崛起

据仲量联行统计，我国都市休闲客群人口数量增长迅速，从2000年的456万人增至2017年的1.8亿人，年复合增长率达24%。预计至2020年，都市休闲客群人口数量将达到2.5亿人，约占总人口的18%，2030年这一人数将达到4亿，约占总人口的27%。

2017年十大客源市场（上海、北京、武汉、广州、郑州、深圳、南京、苏州、成都、杭州）的都市休闲客群出游频次为平均2.31次/年，停留时间平均约4.4天，人均日花费则达到了2504元。

与此同时，仲量联行通过调研访谈发现，都市休闲客群对旅游产品的期待呈现出体验式、品质化、情感性的特征。

仲量联行中国暨华东区战略顾问部总监徐岱雄认为，“随着城市增量空间的减少，城市更新将成为未来一二线城市新增文旅项目的重要载体。同时，文旅功能的植入，成为城市更新进程中，继产业导入、公共空间活化之外的又一重要议题。城市更新的主要手段包括建筑改造和内容引进，将一个城市更新项目转化为成功的文旅目的地，需要纳入社群化的思考