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澳洲本土著名开发商Coronation呈现澳大利亚悉尼2017最佳投资项目Parramatta菲利普8号公馆
澳洲的下一个地标建筑,总价250万人民币起,首付13万人民币
2020年交房,坐享3年升值空间,3%首付定存利率,约7%资本增长,约5%租金回报率,外汇收益
时间:2017年6月4日(周日)下午2点
地点:上海市静安区灵石路697号(健康智谷)7号楼3层多功能会议中心
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Olivia:15135775319/Lydia:15122200213
一个地区的现状,可以直观地告诉你它是不是宜居;而一个地区的发展规划,直接决定了它未来会不会增值。
悉尼作为全球居民幸福感最高的城市之一,同时也作为南半球经济、文化、政治的一大中心,十分难得地兼备了“既宜居,又宜商”的功能。大悉尼地区的地理中心就是帕拉马塔市(Parramatta)。
Parramatta 位于悉尼市区以西18公里处,不仅是西悉尼地区的一大商业中心,同时还是集医疗、教育、文化等功能于一体的重要城市。近年,随着西悉尼的崛起,被誉为“西部心脏”的Parramatta现在已经成为悉尼地区的第二大商业中心,澳洲第六大经济区,是澳大利亚目前发展最快的地区之一。
论地区发展潜力,Parramatta 对基础建筑设施已经制定了详细发展规划,除了即将到位的100亿澳元投资,2018年还将完成对 Parramatta 广场公共空间的20亿澳元投资;2019年将完成对Pirtek体育场3亿澳元的投资;2020年将完成对 Westmead 医院升级工程的10亿澳币投资,更会在2023年完成对 Parramatta 轻轨一期的10亿澳元投资;此外,1.2亿的蓝图项目——世界河畔艺术及娱乐区,河畔文化社区的人工沙滩以及河滨艺术馆也在同步展开。一系列的城市规划正在有条不紊地进行,对该地区的房地产估值形成了一轮轮的带动。
「菲利普8号公馆」
国家城市: 澳大利亚,悉尼
房产类型:公寓
功能:学区,投资,自住,热门商圈
地址:新南威尔士州,帕拉玛塔市,菲利普大街8号,邮编2150
户型:一居室、一室一厅、两室一厅、三室一厅
产权:永久产权
交房时间:2020年第四季度
价格:250万人民币起
项目优势:首付13万人民币起、位置优越
建筑事务所:Woods Bagot
酒店运营:QT酒店
开发商:Coronation Property
CORONATION地产开发集团总部位于澳大利亚的悉尼,拥有全方位的开发网络,从豪华公寓、高密度综合项目到城区零售商业空间项目等一应俱全。从土地获取,概念构筑,开发设计,工程审批,可构建性审查,建造,市场推广,销售,后续服务,,CORONATION集团对旗下的所有开发项目全程跟进,层层把关,严保「菲利普8号公馆」质量。
豪华内部设施
· 天台酒吧
· 五星级QT酒店
· Spa 设施
· 空中泳池
· 美食餐厅
· 精美大理石台面
· 高端美诺厨房设施
杰出,因为独一无二
「菲利普8号公馆」向东可观赏城市天际线,俯瞰整个Parramatta的繁荣盛景;西有Parramatta公园,体育场,更可远眺蓝山国家公园;北方有Parramatta滨河保护区和高尔夫俱乐部,各色景观,美不胜收。
· 项目周边有众多精品餐厅和咖啡厅,步行可达
· 距悉尼第二大购物中心Westfield Parramatta咫尺之遥
· 走路10分钟可到Parramatta火车站及码头
· 距悉尼CBD20公里(火车31分钟即可到达)
· Parramatta地区有150多所学校以及三间图书馆
· Parramatta是悉尼第二大CBD
宜居,因为功能齐全
交通:
火车是悉尼的主要通勤方式,而Parramatta火车网络计划的一期工程包括两条线路(Parramatta至城堡山,Parramatta至麦考瑞公园),将「菲利普8号公馆」与CBD的主要区域、Burwood、Eastwood等悉尼知名的华人聚居区、富人聚居区的距离进一步拉近。
周边购物中心:
Westfield Parramatta-800m
Parramatta广场-400m
Church街购物中心/Femers市场-85m
Castle Towers购物中心-10.5km
医疗:
在健康医疗方面,帕拉马塔更是在全澳大利亚首屈一指。在这里有4家知名医院和两家大型研究机构,如Westmead Hospital等诸多健康中心,都紧邻「菲利普8号公馆」。
教育:
Parramatta地区汇集众多传统名校(西悉尼大学,查尔斯特大学等)地区人群整体素质偏高。周边四公里范围内有一所大学,两所公立中学,两所小学以及一所TAFE,包括:
西悉尼大学 – 2.3km
Parramatta 高中 – 1.3km
亚瑟菲利普高中 – 750m
国王学校 (小学) – 3.9km
佩拉女子学校 – 3.3km
西悉尼职业技术教育学院 – 2.9km
宜商,因为百强聚集
澳洲 500 强公司中有30%都在帕拉马塔设有办公室,包括AON,Lend Lease,QBE,Suncorp和Telstra。
政府机构,如澳大利亚税务局,国防部和新南威尔士州司法部长和司法部也在这里设有办事处。
作为西悉尼地区的中心,Parramatta已经汇集了澳大利亚的知名连锁购物中心Westfield等各零售业巨头,「菲利普8号公馆」周边黄金商区垂手可得。
该地区由金融,保险,健康,专业,科技服务等服务行业支撑,上述行业也一直强劲发展,预计将为帕拉马塔贡献72%的就业增长,16,000个工作岗位,就业形势颇为乐观。
户型完美,投资回报率高
户型配比
户型 |
数量 |
内部面积/平方米 |
1居室 |
30 |
40-45 |
1室1厅 |
50 |
50-57 |
2室1厅 |
210 |
75-77 |
3室1厅 |
30 |
92-101 |
高投资回报率
户型 |
预计租金收入/周 |
1居室 |
$500 - $530 |
1室1厅 |
$550 - $580 |
2室1厅 |
$730 - $780 |
3室1厅 |
$900 - $980 |
Parramatta「菲利普8号公馆」,首付仅13万人民币起。澳洲本土知名开发商Coronation呈现55层精品公寓酒店两用项目,悉尼的下一个地标建筑。大厦配有有空中露天泳池,Spa设施,豪华QT酒店,天台酒吧以及各色美食餐厅,Woods Bagot设计,独享无与伦比的城市景观。
「菲利普8号公馆」构筑的不仅是建筑,更是社区,家园。
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