对于明年房地产市场发展趋势，专家们各抒己见。其中房地产意见领袖任志强提了两个方面，需要引起重视：一方面，今年销售面积保持较快增长，但新开工面积小于销售面积，这样可能导致明年商品房供给不足；另一方面，今年底到明年上半年，开发商仍面临偿债压力，如果现有zc不放松，房地产开发投资还会继续下降，不排除开发商降实行保命的阶段性促销。
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他更建议大家抓紧时间卖掉这里的投资房产和土地，落袋为安，把钱放在手上也比持有房产安全。不言而喻，三四线的未来真的令人担忧。
投资者将慢慢淡出房地产投资市场，房地产市场将正式回归住宅地产。回想这些年来的投资，房地产市场做起来并不容易，事实上，买房子买股票，现在做股票市场，我相信朋友有很多股票做它，同样可以赚钱，但是你必须掌握这个复制品的涨跌之战，叫做三步抓公牛，对所有朋友都免费，记住这是唯一的方法，准确率在百分之九十以上。有些跟随我的已经赚了，本周金股已经发布，公众号（王裳锦）中自行看！
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我经常说，听专家的话一定要听话听音，大佬们纷纷看衰三四线城市的房产，并非意味着这里所有的房子都不能持有。他们虽然没有明示，但我们应该清楚，城市中心的优质地段资产肯定是有价值的，像新区的一些亮灯率不高且配套设施不全，开发商承诺的配套迟迟未兑付的资产，肯定是不适合长期持有的，对于投资客来说，这些就是最低等级的资产，在房地产税还未降临之前还是尽快处理的好。
不过话说回来，目前三四线城市处在变革的节点，市场降温趋势明显，这些资产真想处置恐怕也有难度，不做好大幅降价的心理准备恐怕很难有人愿意接盘，毕竟本地的刚需不仅有房，且他们很不愿意买二手房。
面对房价的突然下降，财富不断的缩水，如果实力现金流稍强一些的人还好一些，或许能撑一段时间。但是对于那些当初砸锅卖铁把身边的亲朋好友都给借一遍的刚需和高杠杆炒房的投资客来说，降价对于他们简直是晴天霹雳，最终只能选择拒绝还房贷。这是谁都不愿意面对的现实，但是它却又在真实的发生这。
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如今作为地产一哥的万科都开始叫着自己要努力的活下去，开始大力布局三四五线城市的碧桂园妄图通过农村包围城市的手段，实现弯道超车，随着楼市的下行，棚改政策的改变也不得不紧急退出。房子其实说到最后也是一件商品，只不过在炒房客和大庄家的手中逐渐激活了其隐藏的金融属性，如今只有找到后面的接盘侠自己的纸面财富才会成真，可是下一个接盘者会是谁呢？
