闲置集体土地上演“变形记”

本报讯（记者赵语涵）从闲置多年的农村集体建设用地到配套成熟的租赁房小区，如今，本市多块集体土地已经或正在上演着这样的“变形记”。记者从市住建委获悉，2011年至今，本市首批5个集体土地建设租赁房试点项目已建设完成，将在今年年底前陆续完成选房入住。今后5年，本市将建设50万套租赁房，主要瞄准集体土地这一待开发“富矿”。

    “以前一直跟儿子媳妇儿挤在一套出租房里，今年总算是圆了我们老两口的一个住房梦了。”搬进位于朝阳区平房乡的洪鑫家园3个多月了，马先生跟老伴儿看着自己的“新家”仍是觉得哪儿都好。老两口申请的是一个35平方米的小开间，房子大不，但“五脏俱全”。“住进来的时候，卫生间的洁具就都配好了，开放式厨房也安装了电磁炉，只要简单搬点家具过来，就可以入住了。”马先生笑着说。申请上了这个公租房后，他们每月租金能省下1000多元，居住环境更好了，也不用担心房东加价、突然停租等问题。

    洪鑫家园的建成，圆了众多无房家庭的住房梦。但很多人想象不到，这个“圆梦小区”在几年前还是一片荒芜多年的村集体土地。负责开发建设洪鑫家园的北京鸿科鑫宇房地产开发公司副经理贺建峰介绍说，过去这片土地属于平房乡平房村，由于没有规划建设用途，这片土地多年闲置。2011年，本市开始试点利用集体土地建设租赁房，这块土地于2012年成为第二个试点项目。

    据悉，洪鑫家园一期共建成租赁房3204套，房屋分为开间、一居室、两居室等类型，面积从35平方米至65平方米不等，全部为精装修。与洪鑫家园一样，目前，本市还有4个利用集体土地建设租赁房的项目将在年内陆续完成选房入住。未来5年，本市计划建设租赁房50万套，并主要通过集体建设用地安排。市住建委介绍，今年各区的项目地块已基本选定，重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设。